优德w88官方网站登录

深度解读:在我国房地产行业经济地位依然是第一位

?

7月26日至29日,博鳌21世纪房地产论坛第19届年会在三亚举行。在会议期间,经济学家,专家,学者和房地产巨头都首次亮相并谈论了各种想法。我从现场阅读报告。说实话,我还没见过一个半星。

%5C

这些房地产界最强大的脑袋,相对于过去,不再是博鳌论坛枪,而是文亮龚功,显示出罕见的无战追踪。特别是,“稳定平衡和中性增长”的概念似乎是对现状的描述,也是对市场发展趋势的预测。意见领袖不再是霸气,而且激情正在平息。这不一定是坏事。要表达理性和正确的观点,我们必须用真实的数据和科学的分析来说话。

大而统一,统一而一般,偏心,剑是倾斜的,假数据被震惊,异想天开的旧例程没有市场。博鳌论坛应该是一个实用的思想论坛,而不是一个节目的领导者。表达您对当前房地产市场的看法和意见:

%5C

首先,中国房地产业的经济状况仍然非常重要。它不是国家经济战略中的遗弃儿子。优化非弱化是正确的选择。

第二,房地产转型升级是必要的,但改造不等于线的变化,没有必要搞多元化,做什么,适合美国,站在C的做法位置不合适。猪没有翅膀,当它被炸毁时它不是飞猪。它基本上是一头死猪。

第三,住房数量或多或少,是一个区域话题,饱和总量是多少,住房问题基本解决的结论是错误的,忽视了地区与城市之间的巨大分歧,差距很大。总思考,意味着思考是一个很大的错误。

第四,应对住房空置率进行结构分析,并消除合理且不可避免的空置房屋。

房地产业应纠正与城市规划和建设用地审批的偏差。土地卖得更多,房子自然被遮盖;土地价格昂贵,房价会上涨。为了履行主要责任,我们必须有一个预先计划好的方案来治愈这种疾病。

第六,房地产业的规模现象不一定是好事。中小型住房企业的生活环境恶劣,破产频率加剧,有其自身原因,也与不公平待遇有关。

第七,房地产市场,住宅市场占主导地位,住宅市场的买卖市场占主导地位,租赁市场小,这是由中国的住房文化决定的。依靠政策援助和行政拉动并不是一个好主意。

八,房地产业和绿色,科技是方向,但不能空概念,不能登陆,但不能挂羊头,卖狗肉。

9.政策和战略是党和政府的生命。住房政策的制定必须合法,程序必须合法,不得左右。

X.关于房地产行业的主流媒体报道。我们必须始终遵循实事求是的原则,必须具备专业精神和责任感。我们不应受趋势的诱惑,也不能受到商业化的束缚。

“稳定和平衡的中性增长”的态度符合当前的现实。我认为土地价格预期的稳定性符合中央政府的精神;相对均衡的市场价格和市场交易量不会波动,总体平衡符合住房公司和买家的利益;所谓的中性增长是迅速的,具有一定的规模。不要拖累GDP后腿。预计今年的房地产市场交易量不会大幅下降。根据年营业额15亿,这是丰年的定义。

%5C